Porez na najam parkirnog mjesta

Ako iznajmiš svoje parkirno mjesto, zarada se oporezuje kao dohodak od imovine. Stopa je 12 %, priznaje se 30 % paušalnih izdataka, pa efektivno odlazi 8,4 % bruto najamnine. Najam se prijavljuje Poreznoj upravi u roku od 8 dana.

• Zašto se najam parkirnog mjesta uopće oporezuje?

  Zato što je to prihod. Zakon o porezu na dohodak novac od najma nekretnina i pokretnina svrstava u dohodak od imovine, jednako kao kod najma stana. Nije važno je li riječ o garaži, mjestu u zgradi ili vanjskom mjestu u dvorištu.

• Moram li platiti porez i ako iznajmim mjesto samo na jedan dan?

  Prema Zakonu, obveza ne ovisi o tome koliko je najam trajao ni koliko je novca u pitanju, nego o tome da je prihod ostvaren. Porezna uprava navodi i da se najamnina smatra ostvarenom i onda kad je mjesto dano na korištenje bez pisanog ugovora. Kako to izgleda baš u tvom slučaju, najbolje je pitati svoju ispostavu Porezne uprave.

• Koliko iznosi porez?

  Porezna uprava navodi da se porez plaća na najamninu umanjenu za 30 % izdataka, po stopi od 12 %.

  Izračun na godišnjoj najamnini od 1.620 €

  Godišnja najamnina	1.620 €
  Paušalni izdaci (30 %)	− 486 €
  Porezna osnovica	1.134 €
  Porez (12 %)	− 136,08 €
  Ostaje vlasniku	1.483,92 €

  Primjer je na 135 €/mj, što je medijan tražene cijene u našem uzorku oglasa. Nije obećanje zarade.

• Kada i kako se najam prijavljuje?

  Prijava ide ispostavi Porezne uprave prema tvom prebivalištu ili uobičajenom boravištu, u roku od 8 dana od početka ostvarivanja prihoda. Porezna uprava zatim izdaje rješenje, a porez se plaća mjesečno, do posljednjeg dana u mjesecu za tekući mjesec.

  Ako ugovor ovjeriš kod javnog bilježnika, bilježnik ga u roku od 30 dana dostavlja Poreznoj upravi umjesto tebe.

  Kako prijaviti najam Poreznoj upravi: korak po korak

• Zašto se spominju stope od 23 % i 33 %?

  To su stope godišnjeg poreza na dohodak koje jedinice lokalne samouprave određuju za plaću i samostalnu djelatnost. Na najam se ne primjenjuju. Stopa na dohodak od imovine je fiksnih 12 % i ista je u svakom gradu, jer je prirez ukinut 2024. Ta zamjena je čest izvor zabune i precjenjuje porez otprilike trostruko.

• Mijenja li se išta ako mjesto iznajmljujem preko Parklyja?

  Ne. Parkly je oglasnik, najam ugovaraš izravno s najmoprimcem i novac ne prolazi kroz nas. Porezna obveza je tvoja i ista je kao kod bilo kojeg drugog načina oglašavanja.